聲音
今年以來(lái),，鐵嶺市中級(jí)人民法院執(zhí)行局積極探索“執(zhí)前調(diào)”工作模式,，開(kāi)展執(zhí)行異議案件立案前矛盾糾紛化解工作，狠抓制度落實(shí),，強(qiáng)化與立案,、審判,、執(zhí)行實(shí)施等部門(mén)的聯(lián)動(dòng)，形成工作合力,，努力將矛盾化解在前端,，有效降低了“案-件比”，使矛盾糾紛得到實(shí)質(zhì)性化解,，從源頭上減少案件的衍生,。
——鐵嶺市中級(jí)人民法院執(zhí)行局局長(zhǎng)張磊
成效
今年以來(lái)，鐵嶺中院已成功促成42件執(zhí)行異議案件當(dāng)事人的訴求得到解決,，不再導(dǎo)入程序,。
關(guān)鐵強(qiáng)（中）向當(dāng)事人了解情況
近年來(lái)，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)因債務(wù)糾紛導(dǎo)致其名下房產(chǎn)被采取強(qiáng)制措施,，商品房消費(fèi)者作為案外人對(duì)法院查封的案涉房產(chǎn)提出執(zhí)行異議的案件,，在執(zhí)行異議案件中占比較高，可能形成涉及面廣,、影響力大的群體性糾紛,，影響社會(huì)穩(wěn)定。鐵嶺中院堅(jiān)持把群眾的一件件民生小事當(dāng)成頭等大事來(lái)辦,，創(chuàng)新工作舉措,，通過(guò)開(kāi)展執(zhí)行異議案件立案前矛盾糾紛化解工作，實(shí)質(zhì)化解矛盾糾紛,，擰緊矛盾“水龍頭”,。
“感謝法官為我們伸張正義，房子解封后,，我辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù),，新‘房證’都已經(jīng)到手了?！苯?，轄區(qū)某樓盤(pán)住戶(hù)王某來(lái)到鐵嶺中院執(zhí)行局，將一面寫(xiě)有“執(zhí)法公正 心系百姓”的錦旗送到法官關(guān)鐵強(qiáng)手中,，表達(dá)感激之情,。
原來(lái)，2010年,，王某在某房地產(chǎn)公司購(gòu)買(mǎi)一處房產(chǎn),，但一直未能辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，該房產(chǎn)一直登記在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)名下,。
由于該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金鏈斷裂,，經(jīng)某仲裁委員會(huì)裁決該房地產(chǎn)公司償還某公司巨額借款本金及利息。某公司向法院申請(qǐng)對(duì)該房地產(chǎn)公司名下房產(chǎn)予以查封。而王某的房產(chǎn)正登記在該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)名下,。
王某等案外人對(duì)法院查封其房產(chǎn)意見(jiàn)很大,，情緒激動(dòng)，要求法院立即解除對(duì)其房產(chǎn)的查封,，并提出執(zhí)行異議,。
接到問(wèn)題線(xiàn)索后，關(guān)鐵強(qiáng)立即與王某進(jìn)行聯(lián)系,，積極開(kāi)展矛盾化解工作,。同時(shí)，關(guān)鐵強(qiáng)將本案相關(guān)系列案外人異議進(jìn)行全面梳理,，按照回遷安置房、商品房買(mǎi)賣(mài)等情況進(jìn)行分類(lèi),，主動(dòng)聯(lián)系案件的申請(qǐng)執(zhí)行人,，針對(duì)所涉房產(chǎn)的不同情況，結(jié)合相關(guān)判例向申請(qǐng)執(zhí)行人講解執(zhí)行異議案件適用的法律規(guī)定和訴訟風(fēng)險(xiǎn),，努力消除申請(qǐng)執(zhí)行人疑慮,。
通過(guò)溝通協(xié)調(diào)和法律釋明，申請(qǐng)執(zhí)行人同意解除對(duì)訴爭(zhēng)房產(chǎn)的查封,，并提交了解除查封申請(qǐng),，鐵嶺中院執(zhí)行裁決部門(mén)與執(zhí)行實(shí)施部門(mén)緊密配合，依法解除了王某房產(chǎn)的查封,。