案情簡(jiǎn)介：
2019年7月底，蘇某欲購(gòu)買呂某位于沈陽(yáng)市沈北新區(qū)的房屋,，雙方簽訂了購(gòu)房合同,，蘇某繳納了1萬(wàn)元定金，呂某出具收條,，雙方簽訂《房屋買賣協(xié)議書》,，約定2019年10月20日之前辦理更名過(guò)戶。蘇某于2019年10月20日下午在沈北新區(qū)某房產(chǎn)中介店聯(lián)系呂某,，呂某沒(méi)有到場(chǎng),。此后雙方多次溝通，但最終沒(méi)有順利交款過(guò)戶,。蘇某將呂某和某房產(chǎn)中介店告上法庭,，要求解除購(gòu)房合同，由兩方被告雙倍返還定金1萬(wàn)元,。
法院審理認(rèn)為：雙方對(duì)“2019年10月20日之前辦理更名過(guò)戶”的理解存在爭(zhēng)議,，且未明確約定付款日期，后被告方已經(jīng)將涉案房屋出售給他人，合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn),，對(duì)此原,、被告雙方均存在過(guò)錯(cuò)。某房產(chǎn)中介店由于沒(méi)有收到中介費(fèi),，也沒(méi)有促成雙方繼續(xù)交易,，故不應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。最終判決被告呂某返還原告蘇某所交納的1萬(wàn)元定金,。
沈陽(yáng)市沈北新區(qū)人民法院潘強(qiáng)法官表示,，此案是在今年審理及審結(jié)的，依照了《民法典》第一百五十七條的規(guī)定,，民事法律行為無(wú)效,、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn),，應(yīng)當(dāng)予以返還,；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償,。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失,；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。