李先生：我有個事兒想咨詢一下,，我女兒上個月一直在忙買新房的事兒,，她的名字里有個“彩”字，但她平時網(wǎng)上購物經(jīng)常簡寫成“采”字,，結(jié)果在購房合同里把名字寫錯了,。當時她也沒當回事兒，銷售顧問也沒發(fā)現(xiàn),，現(xiàn)在辦不了貸款了,，該怎么辦呢？如果不得不退房的話,，可以要求開發(fā)商賠償嗎,？
遼寧登科律師事務所律師梁日馨：首先需要說明的是，如果商品房預售合同中的名字有誤,，意味著房屋所有權(quán)人并非本人,，所以無法享有這套房屋上的權(quán)益，簡而言之，就是這套房不屬于您女兒了,，建議盡快與開發(fā)商協(xié)商退房,。至于能否主張開發(fā)商賠償，請參考這樣一個案例：上海一男子因在商品房預售合同中寫錯名字,，無奈之下提出解除合同并要求房地產(chǎn)公司賠償其損失30萬元,，其理由是房地產(chǎn)公司工作人員在合同簽訂時未盡到嚴格審查義務，對造成其不能正常辦理貸款負有不可推卸的責任,，存在嚴重失職,。自己即便在他處重新購房，房價上漲造成的損失也應由房地產(chǎn)公司作出賠償……最終法院判決,，雙方簽訂的備案合同因名字登記錯誤，導致買賣合同無法繼續(xù)履行,，雙方的合同目的不能實現(xiàn),，符合解除合同的要件。合同解除后,，房地產(chǎn)公司應當返還購房款,，至于該男子要求的30萬元賠償，因未提供相應證據(jù),，法院不予認可,。
在此提醒大家：簽任何合同都要以身份證上的名字為準，如購房合同中寫錯名字,，且該合同已在房屋管理相關部門辦理備案,，必須注銷原購房合同，再簽訂更名的新購房合同,。