“終于盼到這一天了,，手續(xù)齊全了，分分鐘就能拿到房證,！”在沈陽市沈河區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心,，業(yè)主陳某在“綠色窗口”拿到“大紅本”時(shí)高興地對(duì)派駐辦證現(xiàn)場(chǎng)的沈陽市中級(jí)人民法院工作人員說。截至目前,，沈陽東森商務(wù)廣場(chǎng)項(xiàng)目申報(bào)辦證的706戶業(yè)主已有420戶取得房產(chǎn)證,，其余業(yè)主正以每日20至30戶的進(jìn)度辦理房產(chǎn)證。
業(yè)主拿到房證
苦等數(shù)年
業(yè)主等來了希望
沈陽東森商務(wù)廣場(chǎng)項(xiàng)目住宅共4棟樓891套,，涉及住戶2000余人,。因開發(fā)商存在開發(fā)手續(xù)不全、部分土地和房產(chǎn)存在抵押等問題,，始終無法滿足辦理房產(chǎn)證的條件,。
多年來，眾多業(yè)主為了解決辦證問題苦惱困惑，“東森房地產(chǎn)”辦證問題成了“老大難”,。
直到沈陽中院依法裁定受理沈陽東森房地產(chǎn)開發(fā)有限公司破產(chǎn)重整案,，業(yè)主們才看到了希望。從案件受理開始,，該院破產(chǎn)庭就定下了實(shí)事求是,、尋求突破、敢于擔(dān)當(dāng),、服務(wù)百姓的工作原則,，一次次主動(dòng)接待，一次次耐心傾聽,，一次次細(xì)致解答,，換來了業(yè)主的理解、信任與支持,。漸漸地,，業(yè)主覺得“等”變成了有盼頭的“等”，變成了有期限的“等”,，變成了踏踏實(shí)實(shí)的“等”,。
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逐一攻克難點(diǎn)堵點(diǎn)
記者在采訪中了解到，沈陽中院破產(chǎn)庭第一時(shí)間組織破產(chǎn)管理人研究解決房屋辦證涉及的難點(diǎn),、堵點(diǎn)問題,，對(duì)難點(diǎn)問題逐一排查，對(duì)堵點(diǎn)問題逐一疏解,，將辦證涉及的土地和房產(chǎn)存在保全措施,、開發(fā)手續(xù)不全、部分土地和房產(chǎn)存在抵押等不動(dòng)產(chǎn)首次登記障礙各個(gè)擊破,。
針對(duì)土地和房產(chǎn)存在多家法院查封問題,，辦案人員一邊向相關(guān)法院送達(dá)解除保全措施函，一邊督導(dǎo)破產(chǎn)管理人指派專人溝通相關(guān)法院協(xié)調(diào)處理解除保全措施,，順利完成涉及全國(guó)6省共計(jì)10余家法院關(guān)于解除保全措施的溝通協(xié)調(diào)工作,。
針對(duì)部分開發(fā)手續(xù)原件遺失的問題，辦案人員督導(dǎo)破產(chǎn)管理人多次向登記部門和城建,、規(guī)劃,、公安、應(yīng)急管理部門匯報(bào)溝通,，通過協(xié)商會(huì)議形成會(huì)議紀(jì)要,，相關(guān)部門最終通過補(bǔ)全及出具證明材料的方式予以解決。
針對(duì)部分土地和房產(chǎn)存在抵押?jiǎn)栴},，辦案人員督導(dǎo)破產(chǎn)管理人多次向城建部門匯報(bào),、釋明法律法規(guī),，促成城建部門會(huì)同不動(dòng)產(chǎn)登記部門召開協(xié)調(diào)會(huì)議，最終攻克了“辦證難”的最后一關(guān),。
工作專班
服務(wù)至“最后一公里”
為把“我為群眾辦實(shí)事”要求落到實(shí)處,、落到細(xì)處，打通司法為民服務(wù)“最后一公里”,，該院破產(chǎn)庭在收到沈陽市不動(dòng)產(chǎn)登記中心發(fā)來的可以為沈陽東森商務(wù)廣場(chǎng)項(xiàng)目辦證的消息后,，第一時(shí)間組織管理人通知廣大業(yè)主，并決定成立工作專班對(duì)接辦證工作,。
工作專班分成3個(gè)小組,，第一組集中整理全部申報(bào)材料，結(jié)合房產(chǎn)部門辦證清單對(duì)材料進(jìn)行核查,，及時(shí)通知相關(guān)權(quán)利人補(bǔ)正材料,；第二組在東森商務(wù)廣場(chǎng)設(shè)立的臨時(shí)辦公點(diǎn)接待業(yè)主申報(bào)，集中解答業(yè)主問題,，并向業(yè)主發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表,，將現(xiàn)場(chǎng)收集到的問題反饋到第一組,，通過第一組集中處理,；第三組派駐到辦證現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)過前期工作,，沈河區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心專門為東森房地產(chǎn)業(yè)主辦證設(shè)立了“綠色窗口”,，派駐人員負(fù)責(zé)辦證現(xiàn)場(chǎng)的組織引導(dǎo)、溝通協(xié)調(diào)工作,。
沈陽中院以政法隊(duì)伍教育整頓為契機(jī),，成功破解這個(gè)“辦證難”問題，真正解決了群眾“急難愁盼”的問題,，切實(shí)增強(qiáng)了人民群眾對(duì)法院工作的滿意度,、獲得感。當(dāng)看著一位位業(yè)主興奮地捧起房證時(shí),，破產(chǎn)庭全體審判人員也解開了緊鎖的眉頭,，露出了欣慰的笑容。