本報訊 沈陽市沈河區(qū)人民法院民事審判第二庭針對物業(yè)服務糾紛的特點創(chuàng)新舉措，以“快,、實,、調、宣”四字訣加大訴前調解力度,，簡案快審,，快速妥善處理物業(yè)服務糾紛，收到良好的社會效果,。
“快”指充分發(fā)揮小額訴訟的簡捷優(yōu)勢,，盡可能適用小額訴訟程序解決此類糾紛，配備專門法官和書記員從事涉物業(yè)糾紛案件的速裁,、速調工作,。對涉及同一個小區(qū)的此類案件采取集中送達、集中排期,、集中調解,、集中開庭、集中判決等措施,，實現(xiàn)繁簡分流,、速裁速決；“實”指辦案法官利用送達等時機深入當事人所在小區(qū),，通過實地查看調查,、聽取小區(qū)業(yè)主意見等方式了解物業(yè)服務情況，力求準確把握物業(yè)糾紛癥結所在,，為案件盡快得到妥善處理奠定堅實基礎,；“調”指加大訴前調解力度，將調解貫穿整個審判環(huán)節(jié),，把握每一個時機,，加強法律釋明工作；“宣”指強化以案釋法,，采取巡回審判,、網絡直播、組織物業(yè)公司和小區(qū)業(yè)主參加旁聽庭審等方式普及相關法律知識,，實現(xiàn)“審理一案,，宣傳一片”的輻射效果,。