遼寧長安網(wǎng)訊 28萬元借款,，歷時15年，催要無果,！6月22日，營口市站前區(qū)人民法院的執(zhí)行裁定書以善意執(zhí)行的創(chuàng)新思路,，為申請執(zhí)行人實現(xiàn)了權益,。
申請執(zhí)行人黃某與被執(zhí)行人趙某借款合同糾紛執(zhí)行一案，執(zhí)行標的額為287420元,。該案可供執(zhí)行的主要財產(chǎn)為被執(zhí)行人趙某所有的位于營口市站前區(qū)南湖公寓小區(qū)一處不動產(chǎn),，評估價值為510514元。站前區(qū)法院在該不動產(chǎn)騰空后,，于2020年4月3日在司法拍賣平臺進行拍賣，第一次拍賣無人報名而流拍,，并于4月30日進行二次拍賣,，二拍“流拍”后因申請人急需用錢，無法返還超出欠款部分的房款,，不同意接受不動產(chǎn)抵頂,，案件執(zhí)行陷入僵局。
鑒于2019年12月16日,，最高人民法院發(fā)布了《關于在執(zhí)行工作中進一步強化善意文明執(zhí)行理念的意見》,， 將“善意文明執(zhí)行”理念制度化、規(guī)范化,，為一線執(zhí)行法官正確適用執(zhí)行措施,、準確把握執(zhí)行尺度提供了重要依據(jù)。站前區(qū)法院的辦案法官根據(jù)房地產(chǎn)市場的交易行情,，分析被拍賣的這處不動產(chǎn)應該有潛在意向購買人,，故及時向當事人釋明了最高院的新規(guī)定，詢問有無意向購買人,，并倡導發(fā)動大家在微信朋友圈轉發(fā)不動產(chǎn)拍賣的消息,。當有購買意向人對此處不動產(chǎn)心動，“出現(xiàn)”并聯(lián)系到執(zhí)行申請人后,，尤其在得知購買意向人同意以流拍價購買該處不動產(chǎn)后,，申請執(zhí)行人即向站前區(qū)法院提出申請，希望能準許購買意向人以流拍價購買該處不動產(chǎn),，法院合議庭審查認為,，該申請符合規(guī)定，且申請人與被執(zhí)行人均無異議,，可予準許,。在第三人向法院付清價款后，法院向其出具了確權裁定書,。