辦案人：劉晨一
職務(wù)：沈陽(yáng)市皇姑區(qū)人民法院法官助理
前不久，沈陽(yáng)市民袁某所有的房屋因某供暖公司進(jìn)行上水打壓,，造成屋內(nèi)暖氣管線漏水,，導(dǎo)致袁某房屋內(nèi)地板及樓下住戶(hù)被淹。袁某找供暖公司要求賠償,，協(xié)商未果,，后袁某將某供暖公司起訴至法院。
袁某與某供暖公司之間形成供用熱力合同關(guān)系,，供暖公司為提高供熱質(zhì)量而對(duì)供暖系統(tǒng)上水打壓,，并以通知形式告知了相關(guān)住戶(hù)，供暖公司行為并無(wú)不當(dāng),。袁某房屋室內(nèi)供熱管線在之前已經(jīng)進(jìn)行多次修補(bǔ),，存在漏水、跑水的可能性,。根據(jù)《沈陽(yáng)市民用建筑供熱用熱管理?xiàng)l例》中“已經(jīng)分戶(hù)供熱的住宅用熱戶(hù)室內(nèi)供熱設(shè)施，由用熱戶(hù)自行管理,，更換供熱設(shè)施的費(fèi)用由用熱戶(hù)承擔(dān),，因供熱事故造成損失的除外”的相關(guān)規(guī)定，供熱公司并不負(fù)有代袁某管理其室內(nèi)管線的義務(wù),。原告在明知該規(guī)定的情況下仍未能及時(shí)更換存在問(wèn)題的供熱管線,，同時(shí)在將房屋出租后，又疏于看管,，導(dǎo)致了室內(nèi)管線漏水情況的發(fā)生,。因此，對(duì)于所造成的自家室內(nèi)的地板及樓下住戶(hù)的損失,，袁某應(yīng)自行承擔(dān),。
在此，提醒廣大市民,，供暖打壓期間,，家中一定要注意留人，發(fā)現(xiàn)漏水情況,，及時(shí)與供暖公司取得聯(lián)系,。居民在與供暖公司簽訂供暖協(xié)議時(shí)也要注意相應(yīng)的責(zé)任條款，對(duì)于概念理解模糊的條款要與供暖公司及時(shí)聯(lián)系了解,。不要私自改造家中的供暖管道,，對(duì)于室內(nèi)老化管道要及時(shí)更換，尤其是對(duì)于出租的房屋,，絕不能放之任之,，以免造成不必要的損失,。