業(yè)主有權質(zhì)疑業(yè)主大會,、業(yè)委會,、收支情況；物業(yè)服務企業(yè)在物業(yè)服務合同中不得設定霸王條款,，不得私立名目亂收費,；鼓勵老舊小區(qū)改造，新建車庫,、車位……當這些新增的規(guī)定出現(xiàn)在不久前提交省十二屆人大常委會二審的《遼寧省物業(yè)管理條例（修訂草案）》中的時候,，我們有理由相信，破除物業(yè)管理“頑疾”的時刻很快就會到來,。
據(jù)統(tǒng)計,，隨著城鎮(zhèn)化加快發(fā)展，城市小區(qū)高速擴容,，目前,，我省共有各類小區(qū)14980個，成立業(yè)主委員會4420個,，有物業(yè)服務企業(yè)3389家,。物業(yè)管理與人民群眾生活息息相關，事關百姓切身利益,，更關系到社會穩(wěn)定的大局,。
但因為種種原因，一些物業(yè)管理中存在的問題,，例如前期物業(yè)管理不規(guī)范,、業(yè)主合法權益保護渠道不暢、物業(yè)服務企業(yè)亂收費,、物業(yè)管理與社區(qū)管理未做到有機結合等問題,，始終沒有得到有效解決。此外,，物業(yè)管理體制,、車位車庫的權屬劃分、專項維修資金的緊急使用等問題,，也需要從地方立法層面上進一步確立,。正視這些問題,，對已經(jīng)施行了8年的《遼寧省物業(yè)管理條例》進行修訂，正是時候,。
據(jù)了解,，該修訂草案曾發(fā)至14個市政府、省直各部門及多家物業(yè)服務企業(yè)征求意見,，同時也曾面向全社會征求意見,。一審之后，在充分聽取各方意見的基礎上,，又進行了認真修改,。相信這次務實的開門修法,，定能讓我省的物業(yè)管理走向業(yè)主和物業(yè)雙贏的“良性循環(huán)”,。