辦案人：趙萍
職務：沈陽市于洪區(qū)人民法院民一庭副庭長
小李與小王系樓上,、樓下鄰居,，某熱電公司系該樓的供暖單位,。2016年9月30日,，小王的房屋地熱分水器漏水,，導致小李的房屋內發(fā)生財產損失,。小李向法院起訴后,，申請對其因漏水導致的經濟損失進行鑒定,，評估有限公司評估結論為委估資產價值為2萬元,。
法院經審理認為：小王與小李系相鄰關系。小李房屋發(fā)生漏水現(xiàn)象,，小王作為相鄰關系人,，應負有在自家相對應的屋內及時查找漏點、修繕,、排除妨礙的義務,。庭審中，小王自認對房屋內地熱分水器私自進行了改動,，導致房屋漏水,，故小王私自改動室內采暖設施且未關閉分水器排氣閥,，其行為存在過錯。
本案中,，某熱電公司在2016年9月30日試水打壓,，該時間在用熱戶辦理停供熱前，故某熱電公司應對試水打壓用熱戶予以提前告知,。庭審中,，某熱電公司主張在小李居住的小區(qū)門口張貼了試水打壓通知，但未提交證據(jù)予以佐證,，故法院對某熱電公司的意見不予采信,。某熱電公司的不按照供熱運行期規(guī)定供熱，其行為存在過錯,。
關于二被告的賠償責任分擔問題,，本案中，小王私自改動室內采暖設施且未關閉分水器排氣閥,，其違反高度注意義務,，構成重大過失；某熱電公司未按照供熱運行期規(guī)定供熱違反業(yè)務常規(guī),，構成一般過失,。結合責任主體的主觀過錯、賠償能力及本案的事實考慮,，法院酌定小王對小李損害結果的發(fā)生承擔80%賠償責任,，某熱電公司對小李損害結果的發(fā)生承擔20%賠償責任。