核心提示
樓上漏水浸泡樓下居民房屋,，雙方協(xié)商無果訴至人民法院,。法官通過耐心調(diào)解，建議雙方先到市場詢價,，找專業(yè)人員了解房屋修復(fù)價格,，促使原告申請撤訴，實現(xiàn)案結(jié)事了,，將矛盾化解在基層,。
辦案人：冷陽春
職務(wù)：營口市站前區(qū)人民法院民事審判庭一級法官
原告王某與被告齊某因一場意外的漏水，引發(fā)了鄰里之間的糾紛,。由于被告室內(nèi)漏水,，致使原告的屋頂、地板及家具被浸泡,。雙方雖就賠償事宜進(jìn)行協(xié)商,，卻未能達(dá)成一致意見,，無奈之下訴至營口市站前區(qū)人民法院，期望通過法律途徑快速解決這一糾紛,。
在審理過程中,，我認(rèn)真審閱案件材料，多次通過電話與當(dāng)事人溝通,，了解他們的訴求和立場,。雙方對損害的發(fā)生及責(zé)任承擔(dān)并無異議，然而在訴請的賠償數(shù)額上卻爭議較大,。原告提交了室內(nèi)被水淹的照片及多段視頻以證明其受損情況,，向我院申請財產(chǎn)損失鑒定。
憑借以往工作經(jīng)驗,，我意識到原告在此次訴訟中要求的賠償數(shù)額明顯超出實際受損數(shù)額,。若進(jìn)入鑒定程序，司法鑒定費用可能遠(yuǎn)超原告索要的賠償數(shù)額,，這無疑會增加雙方的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān),。而且鑒定程序復(fù)雜、耗時較長,，而原告房屋急需修復(fù)以便盡快恢復(fù)入住。于是,，我聯(lián)系雙方當(dāng)事人到原告家中查看水淹具體情況,，并向他們詳細(xì)說明鑒定過程、大概的鑒定費用及費用承擔(dān)情況,，建議雙方先到市場詢價,，找專業(yè)人員問詢房屋修復(fù)價格后，再決定是否申請司法鑒定,。
幾日后,，再次聯(lián)系當(dāng)事人時，得知雙方已一同去市場詢價,。開庭當(dāng)天,，依據(jù)當(dāng)事人提交的價目清單，我提出一個合理的調(diào)解方案,，并組織雙方進(jìn)行調(diào)解,，引導(dǎo)他們從法律規(guī)定、訴訟成本等方面進(jìn)行換位思考,。在我的調(diào)解下,，原告申請撤回起訴，此案圓滿解決,。
從事審判工作多年,，我始終堅持“能調(diào)則調(diào),、當(dāng)判則判、調(diào)判結(jié)合,、案結(jié)事了”的十六字方針,，充分發(fā)揮審判經(jīng)驗豐富、群眾工作能力強(qiáng)的優(yōu)勢,，堅持不懈做調(diào)解工作,。在每一個案件中，我都用心去傾聽當(dāng)事人的訴求,，用專業(yè)的法律知識為他們分析利弊,，引導(dǎo)他們走向和解的道路。我深知,，調(diào)解不僅僅是解決糾紛的一種手段,，更是傳遞司法溫度、促進(jìn)社會和諧的重要方式,。