本報訊 日前,，沈陽市和平區(qū)人民法院執(zhí)行局執(zhí)行法官李騰蛟,、羅港帶領(lǐng)執(zhí)行團隊來到一起物業(yè)合同糾紛的被執(zhí)行人沈陽某物業(yè)公司的辦公場所，現(xiàn)場督促該公司履行公示一樓大廳對外租賃和電梯廣告,、公共停車位的收益情況,。
據(jù)了解，該案的申請執(zhí)行人徐女士根據(jù)已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決書向法院申請強制執(zhí)行,，要求被執(zhí)行人沈陽某物業(yè)公司公示自徐女士購買園區(qū)房產(chǎn)至今,，一樓大廳對外租賃和電梯廣告、公共停車位的收益情況,。法院立案受理后多次與被執(zhí)行人溝通,，并依法送達相關(guān)執(zhí)行手續(xù)，但被執(zhí)行人仍不履行已生效判決書,。
執(zhí)行法官一行到達沈陽某物業(yè)公司后,，發(fā)現(xiàn)其已悄悄將本案所涉的收支明細張貼在一樓大廳公示欄中。現(xiàn)場,，申請人徐女士對物業(yè)公司張貼的收支明細具體范圍和真實性提出質(zhì)疑,。對此，法官向該物業(yè)公司相關(guān)負責人反復(fù)強調(diào)須按照已生效法律判決書進一步明確公布收支明細,，同時要保證所公布信息的真實性,，否則要承擔相應(yīng)法律責任……在經(jīng)過法官的釋法說理后，沈陽某物業(yè)公司相關(guān)負責人表示,，在之后的工作服務(wù)中會更加注意及時公布與業(yè)主切身利益相關(guān)的信息,，歡迎全體業(yè)主共同參與監(jiān)督。
法官提示
李騰蛟：在物業(yè)管理中,，業(yè)主的知情權(quán)是對物業(yè)服務(wù)透明度和維護業(yè)主權(quán)益的重要保障,。根據(jù)民法典第九百四十三條，物業(yè)服務(wù)人有義務(wù)定期向業(yè)主公開相關(guān)信息,，包括服務(wù)事項,、收費標準、維修資金使用情況等,。以下是一些保障業(yè)主知情權(quán)的具體措施：物業(yè)公司應(yīng)定期召開業(yè)主大會,，向業(yè)主報告服務(wù)內(nèi)容、收費情況及收益情況,；在小區(qū)內(nèi)設(shè)置公示欄,，及時張貼有關(guān)物業(yè)管理的各類信息；建立業(yè)主反饋渠道,，允許業(yè)主對物業(yè)服務(wù)提出意見和建議,；物業(yè)公司需定期公示財務(wù)報表，詳細列出物業(yè)費用的收入和支出情況，特別是與業(yè)主利益密切相關(guān)的收益,，接受業(yè)主的監(jiān)督,；業(yè)主如發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司未依法公開信息或存在其他侵權(quán)行為，應(yīng)及時向法院申請法律救濟,，維護自身合法權(quán)益,。