編者按
2023年10月31日,，本報(bào)刊發(fā)了《居民自治唱主角 激活幸福“鄰聚力”——大連市中山區(qū)探索建設(shè)社區(qū)治理新格局》報(bào)道,，記者多次走進(jìn)大連市中山區(qū)老虎灘街道中南社區(qū)迎賓花園小區(qū),，對中山區(qū)“與鄰為善,、以鄰為伴”社區(qū)治理新模式進(jìn)行了深入報(bào)道,。
一年后,，記者來到中南社區(qū)進(jìn)行回訪，看看如今中山區(qū)的“兩鄰”建設(shè)又有哪些新變化,，再探“兩鄰”建設(shè)微“治慧”,。
迎賓花園小區(qū)居民在“兩鄰?fù)ぁ敝猩塘啃^(qū)事
再訪迎賓花園小區(qū)——更民主、更用心,、更和睦
小區(qū)環(huán)境更整潔干凈,、車輛停放更整齊有序、百姓生活更幸福安心……2023年,，記者三次走進(jìn)迎賓花園小區(qū),，每次都覺得耳目一新，今年再次走進(jìn)其中,，仍然有同樣的感受,。
近年來，老虎灘街道黨工委積極推進(jìn)基層治理,，不斷打造“以鄰為先,，賓至如歸”的生活服務(wù)環(huán)境，在居民自治的模式下,，睦鄰愛鄰,、守望相助、共建共治共享的和諧溫馨小區(qū)氛圍越來越濃厚,。
小區(qū)怎么改 居民更有話語權(quán)
“自己的樓院自己管,，美好生活靠自己創(chuàng)造?！边@是迎賓花園小區(qū)基層治理的最好寫照,。為了解決小區(qū)沒有物業(yè)“無人管”的難題，小區(qū)全體業(yè)主選舉了新一屆業(yè)主委員會(huì),，退休人員李舒燕擔(dān)任主任,。幾年的時(shí)間里，新一屆業(yè)主委員會(huì)重新制定了《迎賓花園小區(qū)業(yè)主管理規(guī)約》《迎賓花園小區(qū)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》等,。
如今,，迎賓花園小區(qū)議事更民主了，李舒燕說：“小區(qū)有一個(gè)微信群,，幾乎所有居民都在群內(nèi),。小區(qū)所有重大事項(xiàng)的決策，我們都會(huì)在群里征求大家的意見,，讓大家及時(shí)參與其中,?！?
迎賓花園小區(qū)不僅自己的樓院自己管，自己的事還自己說了算,。
公開支出賬 細(xì)致又用心
小區(qū)的大門已經(jīng)生銹想要更換,，業(yè)委會(huì)就在群里公開招標(biāo)，詢問居民有什么好的意見,。經(jīng)過招標(biāo),，共收集來自居民的6個(gè)方案，最后又經(jīng)居民投票選定了最終方案,。
李舒燕告訴記者：“凡是5000元以上的支出,，我們必須進(jìn)行公開招標(biāo)，所有業(yè)主都可以參與競標(biāo),，招標(biāo)結(jié)果之后我們在群里再公示,。”
大支出公開招標(biāo),，小支出也公開透明,。“每月1日,，我們都要詳細(xì)公布上個(gè)月物業(yè)支出的每一分錢,，哪怕買一個(gè)釘子買一塊抹布，都不例外,?！?
物業(yè)公開透明，物業(yè)服務(wù)也更用心,。
李舒燕說：“我們先后建起‘月季園’‘玉蘭園’‘丁香園’,，改造了小區(qū)監(jiān)控、門禁卡,，規(guī)范了車位,，新建了生活垃圾分類廂房，要求樓道內(nèi)像居民家中一樣干凈,，就是希望居民回到小區(qū)就像回到家一樣,。”
有事“亭”中議 鄰里更和睦
記者發(fā)現(xiàn),，小區(qū)內(nèi)的“兩鄰?fù)ぁ比藲飧?。“除了‘五老’,，我們現(xiàn)在發(fā)動(dòng)居民都成為調(diào)解員,，大家已經(jīng)形成了‘無事亭中聚，有事亭中議’的習(xí)慣,?！崩钍嫜噙@樣對記者說,。
前段時(shí)間，小區(qū)內(nèi)一棟樓下水堵塞嚴(yán)重,，但一樓住戶自己已經(jīng)進(jìn)行了下水改造,，所以并沒有受到堵塞影響，不同意對下水管進(jìn)行改造,。于是，社區(qū)將物業(yè),、法官,、律師、調(diào)解員,、業(yè)主代表召集到“兩鄰?fù)ぁ币黄鹫匍_了一個(gè)現(xiàn)場會(huì),，現(xiàn)場定損、現(xiàn)場商議,、現(xiàn)場調(diào)解,。最終達(dá)成了所有人都同意的下水改造方案。
李舒燕說：“小區(qū)還經(jīng)常舉辦各類活動(dòng),，居民從不認(rèn)識到認(rèn)識,，從不聯(lián)系到常聯(lián)系，從普通的小家庭到和諧的大家庭,。整個(gè)小區(qū)現(xiàn)在幸福指數(shù)高,、和諧氛圍強(qiáng)，大家遇到問題都愿意為了小區(qū)的和諧坐下來一起談一起講,?！?/p>
走進(jìn)億泰莊園小區(qū)、陽光大院——基層治理好經(jīng)驗(yàn)各具特色
中山區(qū)基層治理的閃光點(diǎn)可不只有迎賓花園小區(qū),，而是在全區(qū)呈現(xiàn)出百花齊放,、各具特色的生動(dòng)局面。
記者又采訪了中南社區(qū)的億泰莊園小區(qū)和陽光大院,，兩個(gè)小區(qū)多樣化的基層治理經(jīng)驗(yàn)同樣令人眼前一亮,。
【坐標(biāo)】億泰莊園小區(qū)
“一核三元”激活小區(qū)治理“神經(jīng)末梢”
“一核三元”工作模式，即以小區(qū)黨支部為核心引領(lǐng),，紅色業(yè)主委員會(huì)擔(dān)當(dāng)主抓,、紅色物業(yè)協(xié)同配合、志愿服務(wù)隊(duì)伍積極參與的基層治理新格局,，推進(jìn)小區(qū)黨支部與業(yè)委會(huì),、物業(yè)公司等深度融合。
億泰莊園小區(qū)共有兩個(gè)黨支部,，馬戰(zhàn)勝為第一黨支部書記,，周桂云為第二黨支部書記,。在二人的帶領(lǐng)下，小區(qū)86名黨員積極發(fā)揮作用,，各展所長,，先后組建了理論宣傳服務(wù)隊(duì)、矛盾調(diào)解服務(wù)隊(duì),、養(yǎng)花護(hù)綠服務(wù)隊(duì),、維修志愿服務(wù)隊(duì)、文化宣傳服務(wù)隊(duì),、治安巡邏服務(wù)隊(duì)等6個(gè)志愿服務(wù)隊(duì),，并吸引物業(yè)公司黨員參與小區(qū)黨建活動(dòng)，使每一個(gè)關(guān)鍵崗位都有“紅色發(fā)動(dòng)機(jī)”,。
“全體黨員都有一個(gè)目標(biāo)——小區(qū)每年上一個(gè)臺(tái)階,，五年一個(gè)大變化?！瘪R戰(zhàn)勝告訴記者,，所有黨員都在奔著目標(biāo)干。
變化,，要從環(huán)境開始,。以前小區(qū)環(huán)境臟亂差，植被遭破壞,，雜草叢生,，一樓業(yè)主紛紛圈地種菜，小區(qū)環(huán)境遭到嚴(yán)重破壞,。針對小區(qū)實(shí)際情況,，街道、社區(qū)黨組織幫助理順億泰莊園小區(qū)黨支部,、業(yè)主委員會(huì),、物業(yè)公司、志愿者服務(wù)隊(duì)等四方關(guān)系,，選舉產(chǎn)生了由馬戰(zhàn)勝任主任的新一屆業(yè)主委員會(huì),。
業(yè)委會(huì)承擔(dān)起小區(qū)治理的主要任務(wù)，組織物業(yè)公司,、志愿服務(wù)隊(duì)伍一起自治共建,，整治樓院，美化環(huán)境,，對小區(qū)行人通道和停車位進(jìn)行了升級改造,，小區(qū)越來越美了。
這些變化居民看在眼里，“紅色業(yè)委會(huì)”也贏得了居民認(rèn)同,，越來越多的居民主動(dòng)加入到志愿者行列,。
隨后，兩個(gè)黨支部紛紛創(chuàng)建各類黨建品牌,，凝聚黨群合力,。通過創(chuàng)建“一對一”互幫黨建品牌，10名骨干黨員與10名群眾開展學(xué)習(xí)黨建知識指導(dǎo),，讓黨的聲音傳到居民家中,；通過開展“好家庭”“好居民”評選活動(dòng)，激勵(lì)大家奉獻(xiàn)作為,、爭當(dāng)先進(jìn),，共建美麗和諧家園。
如今,，億泰莊園小區(qū)心往一處想、勁往一處使,，擰成一股勁,，小區(qū)治理煥發(fā)了新的活力。
【坐標(biāo)】陽光大院
深耕“黨建紅”生長“治理優(yōu)”
陽光大院以“和諧鄰里”為核心,，創(chuàng)新探索黨建引領(lǐng)基層治理的有效途徑,，充分發(fā)揮黨員居民作用，讓每一個(gè)居民都能感受到家的溫暖和歸屬感,。在這里,，鄰里之間的關(guān)系不再是簡單的點(diǎn)頭之交，居民共同營造溫馨和諧的社區(qū)氛圍,，真正實(shí)現(xiàn)“生活在小區(qū),，奉獻(xiàn)在小區(qū)”。
10月1日,，陽光花園小區(qū)舉辦了隆重的升旗儀式,，21名支部黨員、78位群眾齊唱國歌,。
在莊嚴(yán)的國歌聲中,，鮮艷的五星紅旗冉冉升起，面向國旗行注目禮,，大家心潮澎湃,，共同祝愿祖國繁榮昌盛。
環(huán)繞在四周的“鄰里墻”,，繪制著愛國愛黨,、鄰里團(tuán)結(jié)、家庭和睦,、崇德向善,、勤勞善良等不同主題的墻繪,，亮麗的色彩體現(xiàn)了陽光大院的新風(fēng)貌、新思想,、新作為,，傳遞出“與鄰為善、以鄰為伴”的“兩鄰”理念,。
陽光花園小區(qū)樓院帶頭人宋波告訴記者,，這幾年院里的變化特別大，“以前塑料袋滿天飛,、建筑垃圾堆成山,、排水溝臭氣熏天，鄰里之間也不怎么熟悉,，但現(xiàn)在垃圾分類井井有條,，小區(qū)面貌煥然一新，鄰里之間都像親人,、朋友一樣相親相愛,。”
原來,，為了破解小區(qū)管理難,，中南社區(qū)以黨建為引領(lǐng)，帶領(lǐng)居民選舉了新一屆協(xié)商議事委員會(huì),，組織黨員自發(fā)組成“志愿服務(wù)隊(duì)”,，并將中心涼亭變成居民的“議事堂”，讓居民真正成為小區(qū)的主人,，主動(dòng)加入小區(qū)建設(shè)中來,。
此外，社區(qū)黨委還引領(lǐng)小區(qū)議事會(huì)積極打造具有影響力的文化體育活動(dòng),，弘揚(yáng)傳統(tǒng)文化,，傳播正能量。升旗儀式,、紅歌合唱,、棋牌大擂臺(tái)、茶藝交流以及端午“粽”有情等活動(dòng),，讓小區(qū)生活充滿了歡聲笑語,。