核心提示
因一紙土地轉(zhuǎn)租合同是否應(yīng)該漲價,，兩戶村民吵得不可開交。當(dāng)?shù)厮痉ㄋ鶢款^聯(lián)合多家單位共同開展調(diào)解工作后,，還對面臨生活困難的當(dāng)事人進行了救助,。
辦案人：張曉莉
職務(wù)：沈陽市鐵西區(qū)司法局高花司法所所長
前不久,，沈陽市鐵西區(qū)高花街道青臺泡村村民張某來到高花街道辦事處，反映其父親與青臺泡村村民楊某簽訂的土地轉(zhuǎn)租合同不合理,，他要求在合同期限剩余的兩年時間內(nèi)提高土地租金,。而楊某堅持按合同約定，不同意漲價,，因此雙方爭吵不斷,，矛盾逐漸升級。針對此問題,，張某請求調(diào)解,。
接到調(diào)解請求后，根據(jù)“四所一庭”聯(lián)調(diào)聯(lián)處機制方案,，鐵西區(qū)司法局高花司法所,、高花街道辦事處、遼寧名望律師事務(wù)所迅速響應(yīng),，通過開展調(diào)查走訪了解實際情況,、收集相關(guān)材料。隨后,，我們與高花街道平安建設(shè)辦,、青臺泡村委會、大潘法庭,、律師事務(wù)所在高花街道辦事處共同開展調(diào)解工作,。
經(jīng)了解得知：原來，2006年,，張某的父親與楊某簽訂為期20年的土地轉(zhuǎn)租合同,，合同規(guī)定，楊某每年按照每畝400元的價格支付張某父親土地租金,。但合同中提到土地租金可以經(jīng)雙方協(xié)商,，按照物價的漲幅適當(dāng)提高土地租金。張某的母親是殘疾人,，2023年,，張某的父親去世后，張某和母親生活很困難,，而且張某認為此土地轉(zhuǎn)租合同不合理,，因此要求提高土地租金。楊某認為,，當(dāng)年簽訂合同時,，土地租金已經(jīng)遠遠高于當(dāng)時土地承包平均價,，表示不能提高價格。
調(diào)解過程中,，雙方各執(zhí)己見,，互不相讓，場面一度很緊張,。為了達到調(diào)解的預(yù)期效果,，我將情、理,、法并用,，曉之以理、動之以情,，既向雙方當(dāng)事人講解民法典合同編和農(nóng)村土地承包經(jīng)營的相關(guān)法律規(guī)定,，又講解踐行“兩鄰”理念、構(gòu)建和諧社會的重大意義和深刻內(nèi)涵,，在感情交流,、思想疏導(dǎo)、法律普及的共同作用下,，雙方達成一致,，矛盾得以成功化解。
矛盾雖然成功化解了,，但張某母親的生活困境卻令我們十分牽掛,，律師事務(wù)所決定對張某母親進行資助。我又與律師事務(wù)所,、村黨支部書記共同將2000元捐助款和豆油、面粉,、牛奶等送到了張某母親的家中,，“太感謝你們了！你們不僅幫助我解決了煩心事,，化解了我跟別人的矛盾,，還給我母親送來了這么多東西幫助她?！睆埬忱业氖终f道,。看到他們的生活重回正軌,，我也感到十分欣慰,。