核心提示
這是一起房屋買賣合同糾紛，買方,、賣方和中介都強(qiáng)調(diào)是對方的責(zé)任導(dǎo)致沒能交易成功,。辦案人在辦案中發(fā)現(xiàn)，當(dāng)事人提供的證據(jù)都有不足之處,，只有通過調(diào)解才能息事寧人。于是辦案人堅持調(diào)解，最終案結(jié)事了,。
辦案人：趙方華
職務(wù)：丹東市振安區(qū)人民法院民事審判庭法官
原告曾某、于某二人為夫妻,，夫妻倆通過中介公司即被告一某房屋信息咨詢公司向被告二孫某,、侯某夫妻二人購買房屋，三方簽訂合同后,，曾某夫妻向中介公司支付了定金,，約定在2023年10月31日前協(xié)助其辦理過戶手續(xù)，但至今也沒能辦理過戶手續(xù),。曾某夫妻為購買此房屋將定期存款提前支取,，損失的利息也讓夫妻倆糟心不已,，遂起訴至振安區(qū)法院要求解除購房合同，并要求被告雙倍返還定金,、賠償存款利息損失,。
在庭審前，我多次通過電話聯(lián)系三方當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解,，但因利益關(guān)系復(fù)雜,，三方始終未達(dá)成一致意見。在案件開庭審理當(dāng)天,，原告稱自己已經(jīng)準(zhǔn)備好房款,，等中介通知，但中介始終沒張羅辦理過戶手續(xù),，所以決定不買涉案房屋,，解除合同。
被告孫某夫婦稱一直沒收到原告的驗資證明,，所以沒辦過戶手續(xù),。
中介對于驗資的說法是需要被告孫某要求驗資才去驗資，他們沒有義務(wù)主動驗資,，沒能辦理過戶是被告有其他手續(xù)一直沒辦完導(dǎo)致的,。后來通知過原告兩次可以辦過戶了，但都沒辦成,。
三方當(dāng)事人向法庭提供的證據(jù)都有不足之處,，見此，我提出庭審后繼續(xù)調(diào)解,，當(dāng)事人均表示同意,。
庭審結(jié)束后，我根據(jù)三方爭議焦點,，再次開展調(diào)解工作,。這時，中介公司提出要收取居間服務(wù)費,，但房屋買賣雙方均不同意由己方支付,，一時間調(diào)解陷入僵局。
見此情況,，我轉(zhuǎn)變工作思路,，先是以誠實守信原則為立足點進(jìn)行釋法明理，并引用相似案例耐心地向被告方當(dāng)事人闡述法律規(guī)定和利害關(guān)系,，又對原告方積極引導(dǎo),，逐漸打開心結(jié)。在我的努力下,，最終被告孫某夫婦同意支付居間服務(wù)費并賠償原告利息損失,，中介公司同意退還原告定金,，原告放棄要求被告方支付雙倍定金的訴訟請求。三方當(dāng)事人達(dá)成調(diào)解協(xié)議,，購房合同解除,，本案得以案結(jié)事了。