核心提示
承租物前后經(jīng)過(guò)兩方使用，兩方承租人均認(rèn)為“不是我用的,，我不應(yīng)該給租金”,。而出租方則認(rèn)為“我只要租金,，誰(shuí)給我都行”,。那么，租金到底誰(shuí)來(lái)付,？
辦案人：潘露
職務(wù)：盤(pán)錦市大洼區(qū)人民法院田家人民法庭員額法官
2021年8月6日,，原告公司與被告楊某簽訂《財(cái)產(chǎn)租賃合同》，原告公司將腳手架租賃給被告楊某用于工程建設(shè),。租賃第一個(gè)月,，被告楊某按合同約定足額給付了租金。但從2021年8月17日之后,，租賃腳手架的費(fèi)用被告就未再給付,，至今仍未付清。原告公司多次聯(lián)系被告楊某無(wú)果后,，無(wú)奈訴至法院,。
我在審理過(guò)程中,，聽(tīng)到了另一種聲音,，被告楊某對(duì)這起租賃行為并不認(rèn)可,。楊某表示，在一個(gè)月工程結(jié)束后,，自己作為中間人與原告協(xié)商,，同意將案涉腳手架租賃給第三人某某公司，案涉租賃物全部由第三人某某公司接手,。
“后續(xù)租金難道不應(yīng)該是第三方給付嗎,？”“可我們是與你簽訂的租賃合同，你應(yīng)該負(fù)責(zé)給付租金,?！彪p方在法庭上就租賃事實(shí)爭(zhēng)執(zhí)不下。
同時(shí),，由于證據(jù)不足,，雙方對(duì)標(biāo)的物數(shù)量及金額均爭(zhēng)執(zhí)不下，一時(shí)間,，法庭無(wú)法確認(rèn)返還腳手架的數(shù)量及規(guī)格,。因此，在第一次庭審后,，我組織雙方到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核對(duì),，多次核對(duì)后，雙方最終確認(rèn)了租賃物數(shù)量及規(guī)格,，進(jìn)行了租金的結(jié)算對(duì)賬,。
“根據(jù)法律規(guī)定，承租人轉(zhuǎn)租的,，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失,。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,，出租人可以解除合同?！蔽彝ㄟ^(guò)一次次庭審,、一次次組織現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，細(xì)心查明案情,，耐心釋法說(shuō)理,，終于化解了雙方矛盾，之后,，我又組織了一次庭審,，嚴(yán)格事實(shí)證據(jù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)確適用法律，依法判決被告楊某給付原告公司租賃款,，楊某表示對(duì)判決沒(méi)有異議,。
法治是最好的營(yíng)商環(huán)境，良好的營(yíng)商環(huán)境需要公正司法保駕護(hù)航,，基層法庭更應(yīng)把司法關(guān)懷傾注進(jìn)每一個(gè)案件,，傳遞到每一個(gè)當(dāng)事人心中，不斷提升司法公信力,。