本報訊 日前,，營口市人大常委會發(fā)布了《營口市物業(yè)管理條例》（以下簡稱《條例》），《條例》將于5月1日起正式施行,。作為營口市首部物業(yè)管理地方性法規(guī),，《條例》的一大亮點就是設專章規(guī)范老舊住宅區(qū)物業(yè)管理工作，通過地方立法破解困擾老舊住宅區(qū)業(yè)主的物業(yè)管理難題,。
針對老舊住宅區(qū)設施陳舊,、環(huán)境臟亂差的現狀，《條例》明確,，對交付時間長,、附屬配套設施設備不齊全或者陳舊破損，不能達到正常的使用功能，因客觀原因不具備物業(yè)管理條件的老舊住宅區(qū),，由市,、縣（市）區(qū)人民政府制定綜合改造和管理的中長期規(guī)劃及年度計劃，并向社會公示,。由市,、縣（市）區(qū)政府籌集資金，有計劃地對老舊住宅區(qū)內的道路,、照明,、綠地及文化體育、安全防范,、物業(yè)服務用房等配套建筑及設施設備進行改造建設,，提升老舊住宅區(qū)的居住質量，增強居民的幸福感,。
針對部分老舊住宅區(qū)沒有專業(yè)化物業(yè)公司管理的問題,，《條例》規(guī)定，對無法選聘物業(yè)服務企業(yè)或者開展自行管理的老舊住宅區(qū),，由街道辦事處,、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或者受其委托的社區(qū)、居（村）民委員會組織實施環(huán)境衛(wèi)生,、秩序維護等基本物業(yè)服務,。這一“兜底”服務徹底解決了部分老舊住宅區(qū)物業(yè)服務無人管的困境。