遼寧長安網(wǎng)訊 近三年來,，沈陽市沈北新區(qū)人民法院受理的物業(yè)服務(wù)合同糾紛案件近八千件,，呈逐年增長的趨勢,?？偨Y(jié)經(jīng)驗(yàn)和做法,，提高審判效率和審判效果勢在必行,。日前,，該院根據(jù)審判實(shí)踐編纂了《物業(yè)糾紛案件辦案指引》（以下簡稱《辦案指引》）,。
《辦案指引》分為五個部分,，包含物業(yè)糾紛案件辦案流程、物業(yè)糾紛案件送達(dá)規(guī)范,、物業(yè)糾紛案件常見問題簡析,、裁判文書的論述思路、對物業(yè)公司的司法建議,。匯總了包括轄區(qū)內(nèi)回遷小區(qū)問題,、業(yè)主提出的財(cái)產(chǎn)和人身權(quán)益問題、公共部位的收益問題,、舉證責(zé)任分配問題,、訴訟時(shí)效問題等，進(jìn)行思路梳理和裁判指引,。提出的六項(xiàng)司法建議促使物業(yè)公司合法規(guī)范運(yùn)行,。