“你們執(zhí)行可以，但我沒錢還,。這案子我不認可,，我已經(jīng)向省法院申請再審……”面對法院的執(zhí)行干警,，被執(zhí)行人馬某玉的委托代理人,，也是其兒子馬某表現(xiàn)得有些“任性”，情緒很激動,。
“申請再審是你的權利,，但再審期間不影響執(zhí)行，請你配合我們的工作,。你沒錢沒關系,，今天法院要對公司名下的房產(chǎn)進行查封，并替你收取租戶的租金來償還債務,?！卑吧绞需F東區(qū)人民法院執(zhí)行法官杜明對馬某耐心地解釋道。
這是11月8日10時許,，發(fā)生在鞍山市站前華藝大廈里的一幕,。
法官查賬收房租
贏了官司錢卻要不回來
記者從申請執(zhí)行人董某的代理律師口中了解到，董某與被執(zhí)行人馬某玉是朋友關系,，兩人相處得不錯,。2009年7月，董某看好涉案建筑項目,，但因個人沒有開發(fā)樓盤的資質,，故與馬某玉商議，出資400萬與馬某玉所有的鞍山市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司共同開發(fā)華藝大廈寫字樓項目,。
2014年項目建成后,，因在利潤分配及項目管理上出現(xiàn)分歧，董某決定退出,，4月11日,，雙方簽訂了一份合同書，約定將價值1170萬人民幣的華藝大廈內(nèi)部若干房產(chǎn)分配給董某,。但在辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)時,，董某發(fā)現(xiàn)上述房產(chǎn)已于2013年被該房地產(chǎn)公司抵押給第三人。
氣憤的董某向鐵東區(qū)法院提起訴訟,，要求解除該房產(chǎn)分配合同并由被告鞍山市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司返還其1170萬人民幣,。2017年1月17日，鐵東區(qū)法院作出一審判決,，支持了董某的請求,，被告方不服，上訴至鞍山市中級人民法院,，鞍山中院維持了原審判決。
因該公司未如期履行義務，今年1月,，董某向鐵東區(qū)法院申請強制執(zhí)行,。法院多次聯(lián)系馬某，馬某卻一直拒絕配合執(zhí)行,。法院決定到現(xiàn)場強制執(zhí)行,。
蹲守兩日鎖定被執(zhí)行人
11月8日9時28分，在鞍山市鐵東二道街與文化接路口處,，5輛警車接踵而至,。不到半分鐘，22名法院執(zhí)行干警在鐵東區(qū)法院執(zhí)行局負責人黃進的帶領下集結完畢,。
一名便衣男子湊了過來,。“人在上面嗎,？”黃進低聲問了句,。
便衣男子面露喜色：“蹲守兩天了，人就在樓上,，有人盯著他,。”
黃進向記者解釋,，便衣男子也是執(zhí)行局干警,。為了找到被執(zhí)行人方馬某的行蹤，執(zhí)行局派出專人在馬某可能出現(xiàn)的地方蹲守,，便衣干警終于于當天在公司發(fā)現(xiàn)了馬某,。
在用對講機和樓上的干警確認了馬某所在的地點后，執(zhí)行干警分乘兩部電梯上樓開始執(zhí)行工作,。
強制執(zhí)行查封房產(chǎn)收房租
見到馬某后,執(zhí)行法官向其講明此次執(zhí)行的目的,，馬某仍稱：“我不跑，也不躲,，可我就是沒錢,！”
“你沒錢沒關系，今天法院要對公司名下的房產(chǎn)進行查封,，并替你收取租戶的租金來償還債務,。”執(zhí)行法官安排兩名執(zhí)行干警安撫住馬某,，隨后帶人來到馬某公司房產(chǎn)外租的租戶中,，逐一了解情況并調(diào)取承租合同，同時將協(xié)助執(zhí)行手續(xù)送達給租戶,，告知他們協(xié)助法院將明年尚未繳納的租金直接交到法院指定賬戶,。
11時55分,，在法院的要求下，馬某帶著執(zhí)行人員將公司名下的8間房屋進行查封,、貼上封條,。
“我們查詢到他們公司名下的這8間房屋，馬某一直堅稱這些房子已經(jīng)抵押給了銀行,，但通過房產(chǎn)部門系統(tǒng)顯示的卻是‘解除抵押’,，說明這8套房屋是可以查封的?！眻?zhí)行法官說,。
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今年是破解“執(zhí)行難“決勝之年，鐵東區(qū)法院面臨著執(zhí)行案情最為復雜,、案件數(shù)量最為龐大的現(xiàn)實狀況,，他們堅持問題導向，強化攻堅措施,，圍繞“五個一批”總體目標和“三個90%”以上的具體要求,，強化工作措施，補齊工作短板,，切實提升執(zhí)行整體質效,。
該院還進行線上線下普查制度，對于申請執(zhí)行人提供的財產(chǎn)線索進行線下普查,，對于無法提供線索的進行網(wǎng)絡普查,。加大對有能力而拒不履行的被執(zhí)行人的懲戒力度，所有未履行義務的被執(zhí)行人,，一律列入失信人員名單,，并限制其高消費，同時限制其出入境,，通過以上措施壓縮被執(zhí)行人的生活空間,，使其為“老賴”行為付出代價，促其履行判決裁定,。
該院黨組書記,、院長張寶告訴記者，自全省法院開展“80日攻堅”突擊戰(zhàn)以來,，鐵東區(qū)法院共執(zhí)結案件600余起,，執(zhí)行金額500余萬元，達成和解協(xié)議600余萬元,，拘傳40人,，拘留3人。