遼寧長(zhǎng)安網(wǎng)訊 大宗物品變現(xiàn)難是困擾法院多年的難題,。日前,，大連市中級(jí)人民法院聯(lián)合六家銀行推出司法拍賣抵押貸款業(yè)務(wù)（簡(jiǎn)稱“法拍貸”）?！胺ㄅ馁J”業(yè)務(wù)的推出,，有利于打破交易瓶頸，提升司法拍賣的成交率和溢價(jià)率,，加快涉案財(cái)產(chǎn)的處置和變現(xiàn),。
大連中院和相關(guān)銀行溝通協(xié)商就辦理“法拍貸”業(yè)務(wù)形成了《關(guān)于為司法拍賣標(biāo)的物買受人提供貸款服務(wù)的備忘錄》（以下簡(jiǎn)稱《備忘錄》），大連市六家銀行將就大連兩級(jí)法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣和委托拍賣，面向在中國(guó)境內(nèi),、年滿18—65周歲,、具有完全民事行為能力的自然人開展“法拍貸”業(yè)務(wù)。
近年來(lái),，由于拍賣的房產(chǎn)價(jià)值普遍偏高,，競(jìng)買人無(wú)法一次性付清全款，房產(chǎn)拍賣流拍率較高,。為解決此問(wèn)題,，提高被執(zhí)行房產(chǎn)成交率和溢價(jià)率，“法拍貸”業(yè)務(wù)為新型的“二手房”提供按揭貸款業(yè)務(wù),，為競(jìng)買人提供新的金融服務(wù),，滿足競(jìng)買人的融資需求，暢通法院與金融部門的合作渠道,，促進(jìn)金融部門資金利用率的提高,，吸引更多競(jìng)買人參與司法拍賣?！胺ㄅ馁J”業(yè)務(wù)作為司法為民的一種創(chuàng)新行動(dòng)和法治成果,，將實(shí)現(xiàn)銀行、法院和社會(huì)公眾的共贏局面,。
據(jù)了解,，《備忘錄》共有十五條內(nèi)容。其中包含“法拍貸”業(yè)務(wù)的內(nèi)容,、具備的基本條件,、貸款授信對(duì)象、支持保證方式以及辦理流程和風(fēng)險(xiǎn)防控等,?！秱渫洝穼?duì)“法拍貸”業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)與防控作出了明確提示。如銀行應(yīng)對(duì)貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)盡責(zé)調(diào)查,，因銀行原因致使抵押權(quán)登記無(wú)法辦理的,，銀行發(fā)放的貸款不予退回，由銀行通過(guò)其他途徑解決糾紛,。買受人應(yīng)按照拍賣公告或拍賣成交書確定的交款期限全額支付拍賣價(jià)款,，否則應(yīng)承擔(dān)未能按時(shí)完成款項(xiàng)支付的違約法律后果等。
目前,，大連市明確參加“法拍貸”業(yè)務(wù)的銀行有：工商銀行,、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行,、中信銀行,、大連銀行以及大連農(nóng)村商業(yè)銀行,。今后，法院和銀行會(huì)積極向社會(huì)推介和繼續(xù)拓展“法拍貸”業(yè)務(wù),。